Strandboulevarden 103, st. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.953 kr/m².6.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.211.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
2011majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 102, 4. tv 2100 København Ø	89 m²	83 m	30-04-2025	6.850.000 kr.	76.966 kr./m²
Strandboulevarden 99, 5. tv 2100 København Ø	88 m²	33 m	02-02-2025	6.715.000 kr.	76.307 kr./m²
Strandboulevarden 125, 5. th 2100 København Ø	89 m²	169 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv 2100 København Ø	92 m²	99 m	30-03-2025	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	83 m	23-05-2026	8.900.000 kr.	104.706 kr./m²
Strandboulevarden 102, 3. th 2100 København Ø	85 m²	83 m	16-10-2025	7.595.000 kr.	89.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 1. th 2100 København Ø	85 m²	83 m	23-05-2025	5.130.000 kr.	60.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th 2100 København Ø	85 m²	83 m	20-05-2025	6.695.000 kr.	78.765 kr./m²
Strandboulevarden 98, 1. tv 2100 København Ø	96 m²	114 m	04-05-2025	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandboulevarden 98, 4. tv 2100 København Ø	96 m²	114 m	14-01-2025	7.495.000 kr.	78.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu