Strandboulevarden 117, 3. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 3685 m²
Bebygget areal: 737 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.230 kr/m².8.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.005.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.005.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 109, 1. th 2100 København Ø	115 m²	61 m	28-04-2025	8.100.000 kr.	70.435 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th 2100 København Ø	114 m²	61 m	29-04-2025	9.400.000 kr.	82.456 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv 2100 København Ø	121 m²	257 m	21-10-2025	8.645.000 kr.	71.446 kr./m²
Strandboulevarden 105, 3. th 2100 København Ø	110 m²	100 m	09-10-2025	8.600.000 kr.	78.182 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th 2100 København Ø	123 m²	257 m	06-08-2026	10.850.000 kr.	88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th 2100 København Ø	123 m²	257 m	04-01-2026	8.795.000 kr.	71.504 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. th 2100 København Ø	108 m²	81 m	08-05-2026	10.395.000 kr.	96.250 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv 2100 København Ø	124 m²	257 m	04-07-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th 2100 København Ø	116 m²	676 m	20-06-2025	8.615.000 kr.	74.267 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th 2100 København Ø	109 m²	207 m	13-05-2025	8.495.000 kr.	77.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu