Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 44, 5. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
6570 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.504 kr/m².6.449.788 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.390.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden jun. 2019
445k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.200.000 kr.30. nov. 20246.575.000 kr.31. aug. 20268.850.000 kr.I dag · vores estimat6.390.972 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.390.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²43 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²
Strandboulevarden 31, 4. tv
2100 København Ø		94 m²43 m13-06-20246.525.000 kr.69.415 kr./m²
Strandboulevarden 31, 1. tv
2100 København Ø		94 m²43 m28-04-20245.800.000 kr.61.702 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²15 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 40, 2. tv
2100 København Ø		100 m²32 m05-08-20269.200.000 kr.92.000 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. tv
2100 København Ø		89 m²193 m23-10-20256.995.000 kr.78.596 kr./m²
Strandboulevarden 58, 4. mf
2100 København Ø		89 m²193 m17-02-20255.896.000 kr.66.247 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. mf
2100 København Ø		89 m²193 m07-01-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²
Strandboulevarden 58, 2. mf
2100 København Ø		89 m²193 m27-11-20235.650.000 kr.63.483 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²0 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden