Fritidshus på 89 m², grund på 4.314 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4244).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
4314 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4244 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².1.805.714 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 20.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4244-snit 19.709 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.861.576 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+48,93 pct. siden dec. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4244 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4244 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.576 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Strandgårdsvej 7 4244 Agersø
109 m²
39 m
07-10-2026
1.795.000 kr.
16.468 kr./m²
Digevej 59 4244 Agersø
81 m²
1,3 km
06-05-2024
2.500.000 kr.
30.864 kr./m²
Digevej 3 4244 Agersø
83 m²
1,5 km
27-07-2025
2.100.000 kr.
25.301 kr./m²
Digevej 13 4244 Agersø
74 m²
1,6 km
28-09-2024
2.300.000 kr.
31.081 kr./m²
Digevej 61 4244 Agersø
70 m²
1,3 km
07-05-2025
1.145.000 kr.
16.357 kr./m²
Digevej 79 4244 Agersø
61 m²
1,2 km
17-02-2026
1.400.000 kr.
22.951 kr./m²
Digevej 37 4244 Agersø
62 m²
1,4 km
23-05-2024
1.400.000 kr.
22.581 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4244
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic