Fritidshus på 50 m², grund på 3.473 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4244).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
3473 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4244 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 20.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4244-snit 19.709 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.635.412 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+654,81 pct. siden nov. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4244 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4244 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. nov. 2012 · Alm. Salg
216.666 kr.
I dag · vores estimat
1.635.412 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013majEjerskifte
2012nov.Solgt, alm. frit salg216.666 kr.
1983jul.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Digevej 79 4244 Agersø
61 m²
1,3 km
17-02-2026
1.400.000 kr.
22.951 kr./m²
Digevej 37 4244 Agersø
62 m²
1,5 km
23-05-2024
1.400.000 kr.
22.581 kr./m²
Digevej 61 4244 Agersø
70 m²
1,4 km
07-05-2025
1.145.000 kr.
16.357 kr./m²
Digevej 13 4244 Agersø
74 m²
1,6 km
28-09-2024
2.300.000 kr.
31.081 kr./m²
Digevej 59 4244 Agersø
81 m²
1,4 km
06-05-2024
2.500.000 kr.
30.864 kr./m²
Digevej 3 4244 Agersø
83 m²
1,6 km
27-07-2025
2.100.000 kr.
25.301 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4244
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic