Strandgårdsvej 55

Rækkehus · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.375 kr/m².4.806.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 32.923 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.305 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.917.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,94 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 2.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.288.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	37 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	46 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	101 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	125 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	141 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	141 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	147 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	149 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	158 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	164 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu