Strandvejen 44

Landejendom · 254 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 142.879 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 142879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².2.511.250 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)142879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.198.683 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (landejendom)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
1997mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 30 5882 Vejstrup	213 m²	1,2 km	27-12-2023	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Brudagervej 36 5882 Vejstrup	194 m²	2,9 km	23-03-2025	2.495.000 kr.	12.861 kr./m²
Ørbækvej 216, Brudager 5882 Vejstrup	180 m²	5,4 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Gravvængevej 19 5882 Vejstrup	156 m²	6,9 km	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu