Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 104

Villa · 126 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.283 kr/m².9.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.358.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,90 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1943Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	29 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	887 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	132 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	1,0 km	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	1,3 km	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	1,5 km	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	1,6 km	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	1,5 km	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	82 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	1,4 km	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu