Strindbergsvej 21

Villa · 156 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.496 kr/m².12.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.684.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.684.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	165 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	709 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	104 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	111 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	242 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	139 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	723 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	652 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	1,5 km	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	1,7 km	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu