Strindbergsvej 24, 2500 Valby — Villa · 69 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.377 kr/m².6.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.453.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	683 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	1,4 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	1,4 km	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	1,6 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,2 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	1,3 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	1,4 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	1,7 km	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	1,7 km	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	1,3 km	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu