Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 2500 Valby

Strindbergsvej 40

Villa · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.339 kr/m².10.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.826.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,48 pct. siden nov. 2006
694k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20065.500.000 kr.I dag · vores estimat8.826.512 kr.Markedet · 1992952.776 kr.Markedet · 1993872.520 kr.Markedet · 1994890.076 kr.Markedet · 19951.198.296 kr.Markedet · 19961.524.468 kr.Markedet · 19971.255.980 kr.Markedet · 19981.247.664 kr.Markedet · 19991.639.308 kr.Markedet · 20001.752.168 kr.Markedet · 20012.232.384 kr.Markedet · 20022.045.076 kr.Markedet · 20032.060.916 kr.Markedet · 20042.412.168 kr.Markedet · 20053.121.932 kr.Markedet · 20063.327.060 kr.Markedet · 20073.717.384 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.549.316 kr.Markedet · 20103.533.376 kr.Markedet · 20113.032.964 kr.Markedet · 20123.130.776 kr.Markedet · 20133.811.764 kr.Markedet · 20143.863.376 kr.Markedet · 20153.618.516 kr.Markedet · 20164.384.644 kr.Markedet · 20175.052.300 kr.Markedet · 20184.952.508 kr.Markedet · 20195.893.668 kr.Markedet · 20205.150.244 kr.Markedet · 20216.782.028 kr.Markedet · 20227.374.708 kr.Markedet · 20236.778.332 kr.Markedet · 20248.583.828 kr.Markedet · 20258.536.968 kr.Markedet · 20268.746.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²536 m08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²336 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²279 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²486 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²502 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²128 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²1,6 km28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²1,5 km02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²553 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²1,8 km25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden