Strindbergsvej 90, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.634 kr/m².4.379.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.625.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	325 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	455 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	171 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	117 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	107 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	413 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	413 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 3, st. th 2500 Valby	80 m²	791 m	25-06-2024	3.630.000 kr.	45.375 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 3, 3. tv 2500 Valby	80 m²	791 m	26-02-2024	3.900.000 kr.	48.750 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 2, st. 2500 Valby	81 m²	694 m	16-06-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu