Strindbergsvej 99

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.298 kr/m².8.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.456.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.456.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	872 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	1,0 km	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	1,3 km	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	1,4 km	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	103 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	1,4 km	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	1,5 km	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	1,6 km	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	1,6 km	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	1,3 km	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu