Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
3600 m²
Bebygget areal
900 m²
Erhvervsareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.651 kr/m².1.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.646.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden jun. 2021
328k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.275.000 kr.14. nov. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.646.269 kr.Markedet · 1992619.713 kr.Markedet · 1993327.894 kr.Markedet · 1994476.190 kr.Markedet · 1995489.177 kr.Markedet · 1996469.974 kr.Markedet · 19971.132.200 kr.Markedet · 1998961.926 kr.Markedet · 1999706.404 kr.Markedet · 2000666.000 kr.Markedet · 2001811.077 kr.Markedet · 2002859.584 kr.Markedet · 2003886.557 kr.Markedet · 20041.234.764 kr.Markedet · 2005425.241 kr.Markedet · 2006964.146 kr.Markedet · 20071.196.025 kr.Markedet · 20081.605.948 kr.Markedet · 2009903.873 kr.Markedet · 20101.240.536 kr.Markedet · 20111.108.335 kr.Markedet · 20121.052.613 kr.Markedet · 20131.450.881 kr.Markedet · 20141.159.284 kr.Markedet · 20151.637.250 kr.Markedet · 20162.305.137 kr.Markedet · 20172.211.564 kr.Markedet · 20181.870.128 kr.Markedet · 20192.081.250 kr.Markedet · 20201.846.929 kr.Markedet · 20212.703.738 kr.Markedet · 20223.024.972 kr.Markedet · 20231.836.939 kr.Markedet · 20241.776.000 kr.Markedet · 20252.374.512 kr.Markedet · 20261.887.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 21, 3. th
9400 Nørresundby		111 m²18 m10-03-20251.475.000 kr.13.288 kr./m²
Strubjerg 19, 3. tv
9400 Nørresundby		111 m²36 m15-11-20231.370.000 kr.12.342 kr./m²
Strubjerg 274, 1.
9400 Nørresundby		100 m²350 m08-04-20241.360.000 kr.13.600 kr./m²
Strubjerg 376, 4.
9400 Nørresundby		99 m²331 m29-08-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strubjerg 360, 4.
9400 Nørresundby		99 m²333 m12-11-20251.550.000 kr.15.657 kr./m²
Strubjerg 304, 2.
9400 Nørresundby		99 m²343 m30-10-20241.225.000 kr.12.374 kr./m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²315 m28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²131 m29-11-20231.250.000 kr.15.432 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th
9400 Nørresundby		81 m²152 m05-05-20241.135.000 kr.14.012 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²125 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden