Strubjerg 23, 2. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 900 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.547.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,55 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 603.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte603.250 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 23, 1. tv 9400 Nørresundby	111 m²	0 m	22-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strubjerg 21, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	18 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Strubjerg 19, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	36 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	12.342 kr./m²
Strubjerg 274, 1. 9400 Nørresundby	100 m²	350 m	08-04-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Strubjerg 376, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	331 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strubjerg 360, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	333 m	12-11-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strubjerg 304, 2. 9400 Nørresundby	99 m²	343 m	30-10-2024	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	315 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	126 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	131 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu