Strubjerg 38, st. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 8692 m²
Bebygget areal: 2170 m²
Erhvervsareal: 662 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.198.000 kr.
2017nov.Ejerskifte795.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	146 m	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	146 m	31-05-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	181 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	179 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	213 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	221 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	255 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	277 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Strubjerg 131, st. 9400 Nørresundby	66 m²	291 m	03-04-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	218 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu