Stubbæk Toften 6, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 85 m².924.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2004majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	536 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	380 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	670 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	2,4 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	325 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	314 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	134 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	2,3 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	320 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	437 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu