Stubbæk Toften 8, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 140 m².1.523.480 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	68 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	588 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	374 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	341 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	484 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	338 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	401 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	377 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Wais 20 6200 Aabenraa	124 m²	299 m	18-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	420 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu