Rækkehus på 128 m², grund på 60 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus C (8000). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Arealer
Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
1110 m²
Bebygget areal
580 m²
Erhvervsareal
1504 m²
Grundareal
60 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.248 kr/m².8.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.698.886 kr.
{'label': 'Udbudspris 344% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 2.698.886 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-95,46 pct. siden jan. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)
Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
59.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.886 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic