Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Suensonsgade 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
501 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.091 kr/m².1.293.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSuensonsgade gns: 19.762 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.106.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jul. 2018
201k497k794k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.325.000 kr.31. jan. 20211.275.000 kr.31. jan. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.106.231 kr.Markedet · 1992288.434 kr.Markedet · 1993252.822 kr.Markedet · 1994268.540 kr.Markedet · 1995306.472 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997306.472 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999499.902 kr.Markedet · 2000533.774 kr.Markedet · 2001532.208 kr.Markedet · 2002564.166 kr.Markedet · 2003548.622 kr.Markedet · 2004667.812 kr.Markedet · 2005625.414 kr.Markedet · 2006866.810 kr.Markedet · 2007901.668 kr.Markedet · 2008814.204 kr.Markedet · 2009884.674 kr.Markedet · 2010781.724 kr.Markedet · 2011811.826 kr.Markedet · 2012831.778 kr.Markedet · 20131.013.550 kr.Markedet · 2014921.678 kr.Markedet · 2015996.904 kr.Markedet · 20161.118.820 kr.Markedet · 20171.192.248 kr.Markedet · 20181.293.052 kr.Markedet · 20191.242.882 kr.Markedet · 20201.237.314 kr.Markedet · 20211.332.086 kr.Markedet · 20221.352.038 kr.Markedet · 20231.236.038 kr.Markedet · 20241.209.358 kr.Markedet · 20251.241.548 kr.Markedet · 20261.224.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.106.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suensonsgade 16, st. th
9000 Aalborg		63 m²0 m21-04-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Suensonsgade 16, 2. th
9000 Aalborg		63 m²0 m29-11-20241.000.000 kr.15.873 kr./m²
Suensonsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		63 m²27 m02-04-2025935.000 kr.14.841 kr./m²
Suensonsgade 12, st. th
9000 Aalborg		63 m²27 m23-06-20241.245.000 kr.19.762 kr./m²
Suensonsgade 16, st. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m15-01-20261.353.000 kr.21.141 kr./m²
Suensonsgade 20, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²27 m24-04-20261.335.000 kr.19.071 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 2. th
9000 Aalborg		58 m²40 m08-07-20241.330.000 kr.22.931 kr./m²
Peder Skrams Gade 33, 4. tv
9000 Aalborg		58 m²49 m04-03-20241.345.000 kr.23.190 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²132 m31-08-20251.370.000 kr.23.621 kr./m²
Peder Skrams Gade 31, 4. th
9000 Aalborg		57 m²60 m19-04-20251.475.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden