Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sundholmsvej 25, 4. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1698 m²
Bebygget areal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.132 kr/m².3.179.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.216.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jan. 2020
218k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.100.000 kr.31. mar. 20232.725.000 kr.31. aug. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.216.700 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993254.349 kr.Markedet · 1994289.985 kr.Markedet · 1995298.068 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997381.494 kr.Markedet · 1998346.448 kr.Markedet · 1999565.456 kr.Markedet · 2000618.733 kr.Markedet · 2001792.429 kr.Markedet · 2002939.162 kr.Markedet · 20031.018.812 kr.Markedet · 20041.073.033 kr.Markedet · 20051.179.882 kr.Markedet · 20061.645.923 kr.Markedet · 20071.604.092 kr.Markedet · 20081.545.210 kr.Markedet · 20091.490.871 kr.Markedet · 20101.338.415 kr.Markedet · 20111.322.957 kr.Markedet · 20121.272.571 kr.Markedet · 20131.608.812 kr.Markedet · 20141.621.910 kr.Markedet · 20151.714.127 kr.Markedet · 20161.868.825 kr.Markedet · 20172.072.080 kr.Markedet · 20182.234.861 kr.Markedet · 20192.255.275 kr.Markedet · 20202.306.487 kr.Markedet · 20212.657.891 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.481.363 kr.Markedet · 20242.726.508 kr.Markedet · 20253.049.651 kr.Markedet · 20263.880.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.216.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundholmsvej 25, 2. th
2300 København S		59 m²0 m14-07-20264.010.000 kr.67.966 kr./m²
Sundholmsvej 25, 3. th
2300 København S		59 m²0 m30-06-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Sundholmsvej 23, 1. tv
2300 København S		58 m²18 m16-10-20253.600.000 kr.62.069 kr./m²
Sundholmsvej 69, 1. 3
2300 København S		63 m²393 m21-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Sundholmsvej 113, st. tv
2300 København S		57 m²787 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²
Sundholmsvej 111, st. tv
2300 København S		54 m²775 m28-11-20231.995.000 kr.36.944 kr./m²
Sundholmsvej 109, 1. th
2300 København S		68 m²761 m21-09-20253.450.000 kr.50.735 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 1
2300 København S		72 m²393 m09-11-20254.300.000 kr.59.722 kr./m²
Sundholmsvej 109, st.
2300 København S		48 m²761 m18-12-20241.395.000 kr.29.062 kr./m²
Sundholmsvej 31, st. tv
2300 København S		76 m²32 m03-07-20253.795.000 kr.49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden