Sundholmsvej 31, 5. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1605 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.712 kr/m².4.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.003.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundholmsvej 31, st. tv 2300 København S	76 m²	0 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 3 2300 København S	78 m²	361 m	25-03-2024	3.660.000 kr.	46.923 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 4 2300 København S	80 m²	361 m	15-07-2025	4.615.000 kr.	57.688 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 1 2300 København S	72 m²	361 m	09-11-2025	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. mf 2300 København S	88 m²	0 m	22-01-2026	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Sundholmsvej 31, 4. mf 2300 København S	88 m²	0 m	21-07-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Sundholmsvej 113, 2. th 2300 København S	73 m²	756 m	16-05-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Sundholmsvej 113, 4. th 2300 København S	73 m²	756 m	31-07-2024	3.475.000 kr.	47.603 kr./m²
Sundholmsvej 21, 4. tv 2300 København S	91 m²	49 m	18-12-2025	5.900.000 kr.	64.835 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. tv 2300 København S	93 m²	0 m	20-01-2026	6.125.000 kr.	65.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu