Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Sundvej 1

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².970.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.539.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden jun. 2019
160k505k850k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat1.539.443 kr.Markedet · 1992298.350 kr.Markedet · 1993355.230 kr.Markedet · 1994317.250 kr.Markedet · 1995378.270 kr.Markedet · 1996514.260 kr.Markedet · 1997447.930 kr.Markedet · 1998334.440 kr.Markedet · 1999454.500 kr.Markedet · 2000492.840 kr.Markedet · 2001633.510 kr.Markedet · 2002461.340 kr.Markedet · 2003160.290 kr.Markedet · 2004696.150 kr.Markedet · 20051.027.980 kr.Markedet · 2006869.760 kr.Markedet · 2007813.690 kr.Markedet · 20081.179.180 kr.Markedet · 2009653.670 kr.Markedet · 20101.111.860 kr.Markedet · 2011545.040 kr.Markedet · 2012694.890 kr.Markedet · 2013816.120 kr.Markedet · 2014529.380 kr.Markedet · 2015909.180 kr.Markedet · 2016560.340 kr.Markedet · 2017704.970 kr.Markedet · 2018595.440 kr.Markedet · 2019677.160 kr.Markedet · 20201.040.220 kr.Markedet · 2021930.150 kr.Markedet · 2022920.430 kr.Markedet · 2023857.160 kr.Markedet · 2024723.240 kr.Markedet · 2025965.340 kr.Markedet · 20261.102.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.539.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²253 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²390 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²670 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²615 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²768 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²492 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²625 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²727 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²727 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²549 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden