Svaleklint 53, 4592 Sejerø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvaleklint gns: 17.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4592-snit 19.334 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering821.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4592 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1985Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleklint 59 4592 Sejerø	38 m²	208 m	02-07-2024	750.000 kr.	19.737 kr./m²
Svaleklint 63 4592 Sejerø	41 m²	260 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Svaleklint 28 4592 Sejerø	46 m²	173 m	20-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svaleklint 57 4592 Sejerø	49 m²	144 m	28-04-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Svaleklint 4 4592 Sejerø	53 m²	293 m	21-07-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Gniben Strand 105 4592 Sejerø	35 m²	2,8 km	15-05-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Gniben Strand 32 4592 Sejerø	42 m²	2,6 km	01-09-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Kyllingevej 3 4592 Sejerø	49 m²	1,9 km	05-08-2024	780.000 kr.	15.918 kr./m²
Vester Strandvej 8A 4592 Sejerø	50 m²	2,0 km	15-08-2025	745.000 kr.	14.900 kr./m²
Fruergårdsvej 5 4592 Sejerø	50 m²	2,7 km	26-08-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4592

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu