Svalhøjvej 30, Hasle

Villa · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.499 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.528 kr/m² × 181 m².2.086.568 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.644.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.644.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	587 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	604 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	284 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	469 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	936 m	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	292 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	272 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	549 m	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	1,2 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	609 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu