Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3790 Hasle

Svalhøjvej 35, Hasle

Villa · 280 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.528 kr/m² × 280 m².3.227.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.423.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden dec. 2020
368k2,2M3,9M5,7M7,5M199619992002200520082011201420172020202320261. dec. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.423.931 kr.Markedet · 19961.407.280 kr.Markedet · 1997801.360 kr.Markedet · 19981.356.040 kr.Markedet · 19991.577.520 kr.Markedet · 20001.255.520 kr.Markedet · 20011.596.000 kr.Markedet · 20021.174.880 kr.Markedet · 20032.268.560 kr.Markedet · 20043.295.320 kr.Markedet · 20051.687.840 kr.Markedet · 20061.986.600 kr.Markedet · 20072.329.880 kr.Markedet · 20082.523.360 kr.Markedet · 20091.473.640 kr.Markedet · 20102.594.760 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.445.080 kr.Markedet · 20131.476.160 kr.Markedet · 2014788.760 kr.Markedet · 20152.842.280 kr.Markedet · 20162.080.960 kr.Markedet · 2017627.480 kr.Markedet · 20183.062.640 kr.Markedet · 20191.904.000 kr.Markedet · 20202.750.160 kr.Markedet · 20215.010.600 kr.Markedet · 20222.618.840 kr.Markedet · 20233.423.560 kr.Markedet · 20242.866.920 kr.Markedet · 20253.417.120 kr.Markedet · 20263.255.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²782 m22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle
3790 Hasle		243 m²1,5 km01-05-20242.895.000 kr.11.914 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²605 m20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Julegade 2C, Hasle
3790 Hasle		211 m²1,1 km02-03-20252.575.000 kr.12.204 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²877 m25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²1,0 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle
3790 Hasle		165 m²557 m01-12-20251.700.000 kr.10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle
3790 Hasle		163 m²579 m22-01-20241.725.000 kr.10.583 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle
3790 Hasle		169 m²801 m04-09-20241.795.000 kr.10.621 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle
3790 Hasle		194 m²1,9 km07-05-20261.000.000 kr.5.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden