Villa på 326 m², grund på 10.539 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ringsted Kommune
Arealer
Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
10539 m²
Indbygget carport
34 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².2.290.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.218.999 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-27,20 pct. siden jun. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. jun. 2021 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.999 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jun.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1924Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
1,5 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,1 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
2,3 km
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
3,7 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
4,1 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
4,2 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
4,7 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic