Prisvurdering · 4671 Strøby

Svanevej 2

Fritidshus · 128 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.981 kr/m².3.502.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.863.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.445.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	131 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	178 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	367 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	722 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Brinken 177A 4671 Strøby	130 m²	929 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	794 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	585 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	1,1 km	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	267 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	279 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu