Svanevej 50, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².1.419.990 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 42, 1. 5000 Odense C	60 m²	64 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	194 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	204 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	204 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	139 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	154 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. tv 5000 Odense C	61 m²	355 m	13-09-2026	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Mågevej 12, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	224 m	10-08-2024	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	125 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	152 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu