Svanevej 56

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.550 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.843.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	324 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	384 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	152 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	202 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	106 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	208 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	347 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	699 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	265 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	490 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu