Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1912 Frederiksberg C

Svend Trøsts Vej 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1912). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
1068 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.424 kr/m².10.281.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.161.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden aug. 2025
2,1M4,7M7,3M9,9M12,5M200320052010201120122014201520162017201820232025202614. aug. 202510.370.000 kr.I dag · vores estimat9.161.269 kr.Markedet · 20032.053.918 kr.Markedet · 20053.963.250 kr.Markedet · 20105.824.940 kr.Markedet · 20114.761.212 kr.Markedet · 20125.944.626 kr.Markedet · 20146.617.590 kr.Markedet · 20157.136.174 kr.Markedet · 20167.256.690 kr.Markedet · 20177.893.632 kr.Markedet · 201810.019.760 kr.Markedet · 202312.531.008 kr.Markedet · 202510.718.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1912 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
10.370.000 kr.
I dag · vores estimat
9.161.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.370.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Trøsts Vej 21, 1. tv
1912 Frederiksberg C		166 m²0 m14-08-20259.440.000 kr.56.867 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. th
1912 Frederiksberg C		166 m²0 m04-08-20259.350.000 kr.56.325 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 2. th
1912 Frederiksberg C		179 m²0 m08-09-202511.060.000 kr.61.788 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 1. th
1912 Frederiksberg C		179 m²0 m20-08-202510.360.000 kr.57.877 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 3. th
1912 Frederiksberg C		179 m²0 m20-08-202511.280.000 kr.63.017 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. tv
1912 Frederiksberg C		153 m²0 m27-05-202510.200.000 kr.66.667 kr./m²
Til toppen af siden