Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1912 Frederiksberg C

Svend Trøsts Vej 21, 3. th

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1912). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
1068 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.332 kr/m².10.130.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.190.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden aug. 2025
2,2M5,0M7,9M10,7M13,5M200320052010201120122014201520162017201820232025202620. aug. 202511.280.000 kr.I dag · vores estimat9.190.067 kr.Markedet · 20032.214.767 kr.Markedet · 20054.273.625 kr.Markedet · 20106.281.110 kr.Markedet · 20115.134.078 kr.Markedet · 20126.410.169 kr.Markedet · 20147.135.835 kr.Markedet · 20157.695.031 kr.Markedet · 20167.824.985 kr.Markedet · 20178.511.808 kr.Markedet · 201810.804.440 kr.Markedet · 202313.512.352 kr.Markedet · 202511.557.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1912 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg
11.280.000 kr.
I dag · vores estimat
9.190.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.280.000 kr.
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Trøsts Vej 21, 2. th
1912 Frederiksberg C		179 m²0 m08-09-202511.060.000 kr.61.788 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 1. th
1912 Frederiksberg C		179 m²0 m20-08-202510.360.000 kr.57.877 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 1. tv
1912 Frederiksberg C		166 m²0 m14-08-20259.440.000 kr.56.867 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. th
1912 Frederiksberg C		166 m²0 m04-08-20259.350.000 kr.56.325 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 2. tv
1912 Frederiksberg C		166 m²0 m27-05-202510.370.000 kr.62.470 kr./m²
Svend Trøsts Vej 21, 4. tv
1912 Frederiksberg C		153 m²0 m27-05-202510.200.000 kr.66.667 kr./m²
Til toppen af siden