Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svendborggade 14, 5. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
943 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.923 kr/m².4.481.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 67.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.705.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden sep. 2019
341k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.402.500 kr.31. maj 20203.425.000 kr.30. sep. 20213.425.000 kr.30. nov. 20234.000.000 kr.14. jun. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat4.705.904 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.425.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborggade 14, 3. th
2100 København Ø		81 m²0 m15-05-20255.954.000 kr.73.506 kr./m²
Svendborggade 14, 2. th
2100 København Ø		81 m²0 m04-03-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Svendborggade 14, 4. th
2100 København Ø		81 m²0 m17-02-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Svendborggade 16, 4. th
2100 København Ø		59 m²18 m06-11-20243.560.000 kr.60.339 kr./m²
Svendborggade 16, 5. tv
2100 København Ø		58 m²18 m30-03-20253.480.000 kr.60.000 kr./m²
Silkeborggade 40, 4. th
2100 København Ø		72 m²128 m10-06-20255.005.000 kr.69.514 kr./m²
Halsskovgade 4, 4. 401
2100 København Ø		72 m²141 m06-06-20243.645.000 kr.50.625 kr./m²
Strandboulevarden 121, 4. th
2100 København Ø		71 m²41 m18-01-20244.150.000 kr.58.451 kr./m²
Halsskovgade 2, 4. 402
2100 København Ø		72 m²175 m07-10-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Korsørgade 2, 2. 5
2100 København Ø		72 m²240 m19-03-20243.925.000 kr.54.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden