Svendborggade 16, 5. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1856 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.240 kr/m².4.286.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 67.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.160.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 16, 5. tv 2100 København Ø	58 m²	0 m	30-03-2025	3.480.000 kr.	60.000 kr./m²
Svendborggade 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	06-11-2024	3.560.000 kr.	60.339 kr./m²
Svendborggade 14, 5. th 2100 København Ø	72 m²	18 m	21-02-2026	6.150.000 kr.	85.417 kr./m²
Svendborggade 14, 3. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	15-05-2025	5.954.000 kr.	73.506 kr./m²
Svendborggade 14, 2. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Svendborggade 14, 4. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Nyborggade 16, 2. th 2100 København Ø	51 m²	216 m	13-01-2026	3.915.000 kr.	76.765 kr./m²
Nyborggade 16, 4. th 2100 København Ø	51 m²	216 m	08-01-2025	2.875.000 kr.	56.373 kr./m²
Nyborggade 16, 4. tv 2100 København Ø	51 m²	216 m	12-05-2024	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Nyborggade 16, 1. th 2100 København Ø	51 m²	216 m	19-12-2023	2.835.000 kr.	55.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu