Svendsgade 46

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².2.731.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.179.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	57 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	204 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	222 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	265 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	200 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	64 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	422 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	601 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	619 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	619 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu