Sverigesgade 11, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.110 kr/m².2.602.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.184.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2012nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	56 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	166 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	311 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	397 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	397 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	450 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	469 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Teglvænget 15, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	413 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglvænget 15, 4. th 9000 Aalborg	120 m²	413 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	601 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu