Prisvurdering · 8940 Randers SV

Svinget 1, Vorup

Villa · 137 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 137 m².2.272.830 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.989.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.094.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,71 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte800.000 kr.
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	24 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	87 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	324 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	116 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	129 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	340 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	636 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	589 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	254 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	656 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu