Svinget 10

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.604 kr/m².756.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering593.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2021majEjerskifte895.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	60 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	37 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	91 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	120 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	63 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	419 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	63 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	466 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	331 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	116 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu