Svinget 7, 8766 Nørre Snede — Villa · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.161 kr/m².670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering442.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	26 m	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	351 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	637 m	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	132 m	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	123 m	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	566 m	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	921 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	109 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	149 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	344 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu