Svinkløvvej 85, Kollerup, 9690 Fjerritslev — Villa · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.651 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2553 m²
Bebygget areal: 2553 m²
Erhvervsareal: 2453 m²
Grundareal: 4651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.392 kr/m².743.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering816.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,83 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	1,3 km	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	1,5 km	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	1,5 km	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	1,6 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	1,5 km	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	1,9 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Algade 27 9690 Fjerritslev	90 m²	1,5 km	25-01-2024	607.000 kr.	6.744 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	2,2 km	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	2,3 km	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	1,5 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu