Sydskrænten 9

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.104 kr/m².3.804.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.388.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	53 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	151 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	166 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	244 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	568 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	756 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	118 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	801 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	124 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	730 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu