Syvbækvej 11, Herslev

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.532 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 7532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.963.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,7 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	1,8 km	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	2,0 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	2,2 km	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	2,1 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	125 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	2,3 km	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	2,3 km	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	2,0 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	2,2 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu