Syvbækvej 16, Kulby

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 9.247 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².1.822.549 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyvbækvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.575 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2005Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	705 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,4 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	1,4 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	1,8 km	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	2,4 km	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	2,1 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	2,1 km	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	2,6 km	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	2,4 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	2,5 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu