Syvbækvej 3, Herslev, 4270 Høng — Villa · 181 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².1.977.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.925.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,15 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2016jun.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	729 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	819 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	1,9 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	2,0 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,5 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	1,5 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,6 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	2,5 km	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,0 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	2,9 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu