T.Øllgårds Vej 12

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².1.351.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.346.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	623 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	635 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	658 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	900 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	590 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Vestparken 22A 6740 Bramming	95 m²	1,1 km	25-09-2026	1.443.000 kr.	15.189 kr./m²
Vestparken 22A 6740 Bramming	95 m²	1,1 km	28-07-2026	1.443.000 kr.	15.189 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	1,2 km	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	988 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	437 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu