Tårnvej 7, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².2.841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 20.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-50,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.006.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte295.000 kr.
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	217 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	480 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	508 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	514 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	675 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	508 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	495 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	217 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	555 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	264 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu