Menu
For mæglere Log ind
Taastrup Vænge 63, 2. th
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Vænge 63, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
4155 m²
Bebygget areal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.743 kr/m².2.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.293 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.400 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.460.786 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden aug. 2022
474k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat2.533.131 kr.Markedet · 1992662.607 kr.Markedet · 1993636.126 kr.Markedet · 1994474.330 kr.Markedet · 1995544.558 kr.Markedet · 1996490.723 kr.Markedet · 1997648.736 kr.Markedet · 1998679.000 kr.Markedet · 1999827.022 kr.Markedet · 2000990.855 kr.Markedet · 20011.020.343 kr.Markedet · 20021.151.778 kr.Markedet · 20031.281.758 kr.Markedet · 20041.463.536 kr.Markedet · 20051.434.242 kr.Markedet · 20062.055.915 kr.Markedet · 20071.973.271 kr.Markedet · 20081.870.742 kr.Markedet · 20091.247.129 kr.Markedet · 2010957.390 kr.Markedet · 20111.596.232 kr.Markedet · 20121.245.577 kr.Markedet · 20131.103.375 kr.Markedet · 20141.233.258 kr.Markedet · 20151.385.742 kr.Markedet · 20161.510.775 kr.Markedet · 20171.909.930 kr.Markedet · 20182.040.298 kr.Markedet · 20192.203.743 kr.Markedet · 20202.401.526 kr.Markedet · 20212.377.373 kr.Markedet · 20222.637.236 kr.Markedet · 20232.382.417 kr.Markedet · 20242.589.318 kr.Markedet · 20252.362.532 kr.Markedet · 20262.959.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Vænge 55, 1. th
2630 Taastrup		97 m²77 m01-09-20252.360.000 kr.24.330 kr./m²
Taastrup Vænge 51, st. 1
2630 Taastrup		76 m²132 m16-04-20262.700.000 kr.35.526 kr./m²
Taastrup Vænge 51, st. 1
2630 Taastrup		76 m²132 m17-09-20241.800.000 kr.23.684 kr./m²
Taastrup Vænge 51, 1. 1
2630 Taastrup		76 m²132 m25-08-20241.950.000 kr.25.658 kr./m²
Taastrup Vænge 43, 2. 4
2630 Taastrup		76 m²208 m21-01-20262.195.000 kr.28.882 kr./m²
Taastrup Vænge 41, 1. 1
2630 Taastrup		76 m²243 m22-06-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Taastrup Vænge 31, st. 4
2630 Taastrup		76 m²338 m07-08-20242.030.000 kr.26.711 kr./m²
Taastrup Vænge 35, 1. 1
2630 Taastrup		75 m²299 m27-11-20231.700.000 kr.22.667 kr./m²
Taastrup Vænge 49, 2. 1
2630 Taastrup		73 m²151 m10-06-20252.260.000 kr.30.959 kr./m²
Taastrup Vænge 47, st. 4
2630 Taastrup		73 m²171 m20-12-20252.195.000 kr.30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden