Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tage-Hansens Gade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
865 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.490 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTage-Hansens gns: 33.594 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.758.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden okt. 2023
629k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.500.000 kr.14. jun. 20242.810.000 kr.I dag · vores estimat3.758.611 kr.Markedet · 1992736.896 kr.Markedet · 1993653.568 kr.Markedet · 1994654.720 kr.Markedet · 1995851.904 kr.Markedet · 1996889.248 kr.Markedet · 19971.088.928 kr.Markedet · 19981.124.928 kr.Markedet · 19991.206.624 kr.Markedet · 20001.316.928 kr.Markedet · 20011.312.320 kr.Markedet · 20021.568.640 kr.Markedet · 20031.430.304 kr.Markedet · 20041.714.272 kr.Markedet · 20052.076.864 kr.Markedet · 20062.618.976 kr.Markedet · 20072.697.504 kr.Markedet · 20082.566.944 kr.Markedet · 20092.164.608 kr.Markedet · 20102.344.992 kr.Markedet · 20112.420.736 kr.Markedet · 20122.416.224 kr.Markedet · 20132.619.648 kr.Markedet · 20142.669.952 kr.Markedet · 20152.859.456 kr.Markedet · 20163.186.912 kr.Markedet · 20173.424.320 kr.Markedet · 20183.800.064 kr.Markedet · 20193.550.752 kr.Markedet · 20203.712.512 kr.Markedet · 20214.170.624 kr.Markedet · 20224.260.864 kr.Markedet · 20234.009.824 kr.Markedet · 20244.098.048 kr.Markedet · 20254.125.120 kr.Markedet · 20264.740.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. th
8000 Aarhus C		79 m²41 m04-06-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 2. th
8000 Aarhus C		79 m²41 m10-03-20252.550.000 kr.32.278 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, st. tv
8000 Aarhus C		79 m²70 m22-07-20263.598.000 kr.45.544 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²100 m23-03-20252.375.000 kr.30.063 kr./m²
Tage-Hansens Gade 1, 3. th
8000 Aarhus C		77 m²0 m18-11-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, st. th
8000 Aarhus C		78 m²100 m18-09-20242.752.000 kr.35.282 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. th
8000 Aarhus C		77 m²70 m04-06-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 2. tv
8000 Aarhus C		77 m²84 m13-05-20252.820.000 kr.36.623 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 5. tv
8000 Aarhus C		69 m²41 m07-05-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²27 m14-08-20263.400.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden