Tage-Hansens Gade 1, 5.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 865 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².2.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTage-Hansens gns: 33.594 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.051.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tage-Hansens Gade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	96 m²	0 m	20-04-2024	2.810.000 kr.	29.271 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. th 8000 Aarhus C	79 m²	41 m	04-06-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 2. th 8000 Aarhus C	79 m²	41 m	10-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, st. tv 8000 Aarhus C	79 m²	70 m	22-07-2026	3.598.000 kr.	45.544 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	100 m	23-03-2025	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Tage-Hansens Gade 1, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	0 m	18-11-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, st. th 8000 Aarhus C	78 m²	100 m	18-09-2024	2.752.000 kr.	35.282 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. th 8000 Aarhus C	77 m²	70 m	04-06-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	77 m²	84 m	13-05-2025	2.820.000 kr.	36.623 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 5. tv 8000 Aarhus C	69 m²	41 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu