Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tage-Hansens Gade 9, 5. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.018 kr/m².2.260.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTage-Hansens gns: 33.594 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.371.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden dec. 2023
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20231.265.000 kr.31. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.371.133 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2023 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tage-Hansens Gade 5, 5. th
8000 Aarhus C		54 m²28 m10-02-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. mf
8000 Aarhus C		55 m²14 m19-03-20251.835.000 kr.33.364 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. mf
8000 Aarhus C		57 m²14 m17-06-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²28 m29-08-20242.325.000 kr.36.905 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²28 m14-08-20263.400.000 kr.53.125 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²28 m09-05-20241.998.000 kr.31.219 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 2. th
8000 Aarhus C		64 m²28 m29-04-20241.775.000 kr.27.734 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 5. tv
8000 Aarhus C		69 m²14 m07-05-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. th
8000 Aarhus C		77 m²14 m04-06-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 13, 2. tv
8000 Aarhus C		77 m²28 m13-05-20252.820.000 kr.36.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden